娄底律师在线为您提供当地众多资深的娄底律师您可以在这里免费咨询律师、查询相关法律知识、法律法规、律师经办的案例等服务。在线咨询娄底律师为您解决法律难题!,110娄底律师为您提供娄底律师在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询。有法律难题请向娄底律师咨询专业律师在线为您快速解答,案例集锦郭荣华与劳玉其、华安财产保险股份有限邱凌云律师案例集锦周斌与陈明亮提供劳务者受害责任纠纷一邱凌云律师案例集锦原告罗 下面由南阳劳动法律师为您介绍娄底律师网相关法律知识，希望能够帮助到您。
湖南省娄底市律师事务所
大学生，你购买二手房，并没有减免契税的优惠，你需要按照正常的手续，在办房产过户的时候交纳契税。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／?的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
娄底律师事务所免费咨询
现在买2手房，国家政策有契税减免百分之50，对2手房有用吗？
2022-3-2 12:55:00湖南-长沙
获取解答问题相似？点击立即获取针对性解答
智能回复推荐回答仅供参考
咨询我
法律顾问团
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
收起内容
问题来自于: 现在二手房缴税百分之几
咨询我
林春光
搜集证据可以起诉，如需帮助可以致电与我联系。
问题来自于: 二手房和中介7月份签的合...
咨询我
吕金艳
您好，建议咨询房管部门。
问题来自于: 你好问一下买第二套二手房...
1分钟提问，获取专业解答
在线问律师
今日咨询 12291 条，律师解答17431 条
相关问题
孟收房，契税是怎么回事呢。108平方，6000元。契税要收...
1位律师回答
国家规定的房产权.土地权.契税 应当交购房费的百分之几啊
1位律师回答
查看更多咨询
热门推荐
婚前男方出资，百分之50。女方出资百分之20，剩下男方公积金贷款，房本...
5位律师回答问答43人阅读
欠条上写着到期不还按百分之十的利息算有用吗
7位律师回答问答54人阅读
福州XX货车超速百分之20，未达百分之50扣多少分
1位律师回答问答0人阅读
买的商品房，收了百分之二的契税，百分之一点五的维修基金。合理吗？
1位律师回答问答42人阅读
二手房小产权可以买吗？会不会将来被没收啊！没收的话给钱不！给百分之几，...
2位律师回答问答32人阅读
超速百分之20以上未到百分之50的扣几分罚多少钱？超速百分之50以上罚...
1位律师回答问答129人阅读
莆田贷款二手房百分之十怎么算
文章70人阅读
买二手房具体要什么税 税是百分之几
1位律师回答问答318人阅读
合同定金，定金收取百分之50，不想履行合同了，可以退回定金嘛？百分之2...
2位律师回答问答74人阅读
房产证上有我百分之50，孩子百分之30，小孩爸爸百分之20，现在要离婚...
5位律师回答问答113人阅读
- 已经到底了 -
没找到满意答案，您可以在线提问
同省律师
同城律师
专长推荐
长沙律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
衡阳律师
怀化律师
娄底律师
邵阳律师
湘潭律师
湘西律师
益阳律师
永州律师
华律>一对一咨询>咨询列表>问题详情
首页
找律师 立即咨询
首页
我的立即咨询
登录注册
首页问律师找律师学知识
©2022-2022 HUALV.COM 蜀ICP备11014096号
华律网版权所有 投诉/建议 有害信息举报
娄底免费律师在线咨询
符合条件可以享受减免政策。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2022]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
娄底人和人律师事务所
1、普宅首套房可享首套房契税优惠
个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。
注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
除此之外还有一些契税可以减免：
2、拆迁户可享契税减免优惠
契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。
这两种情况可以进行契税减免，那么还有一些情况是可以直接免去契税的，例如：
3、离婚分割也就是产析可免契税
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
4、夫妻间房产更名时，契税也是减免的
夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。
5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
